Deweloper, który wykupił działkę po dawnym koszarowcu, chciałby w jej wschodniej części wybudować trzy kolejne wieżowce wraz z lokalami usługowymi i miejscami parkingowymi. Z kolei w zachodniej części działki miałby powstać reprezentacyjny obiekt usługowy. Zdaniem prezydenta plany dewelopera udowadniają, że Tczew jest nowoczesnym i rozwijającym się miastem.
Pod koniec 2023 roku firma Home-4You otrzymała zgodę od Rady Miejskiej na odstępstwo od planu miejscowego, dzięki czemu deweloper może po wschodniej stronie ul. Tczewskich Saperów wybudować kompleks trzech budynków: jedenasto-, siedmio- i pięciokondygnacyjny. Budowa wkrótce powinna się rozpocząć. Ten sam deweloper w ubiegłym roku kupił strategiczną działkę po dawnym koszarowcu po zachodniej stronie ul. Tczewskich Saperów. Strategiczną, ponieważ miała być ona przeznaczona pod Nowe Centrum Tczewa, czyli centrotwórczą strefę z dominacją usług.
Firma Home-4You zdecydowała, że wschodnią część działki chce przeznaczyć pod wysokie budownictwo mieszkaniowe, wykorzystując procedurę Lex Deweloper. Oznacza to, że to od Rady Miejskiej będzie zależało, czy w sąsiedztwie planowanego od trzech lat wysokościowca powstaną trzy kolejne wieżowce. Inwestor chciałby wybudować budynki jedenasto-, dziesięcio- i dziewięciokondygnacyjne, z usługami na parterze, placem zabaw i z parkingami podziemnymi. Osiedle miałoby charakter otwarty, a na dachach budynków znajdowałaby się strefa rekreacyjna.
Prezydent ma zapewnienie od dewelopera, że w zachodniej części działki nie powstanie kolejna mieszkaniówka, a zgodny z planem miejscowym reprezentacyjny obiekt usługowy.
W najbliższym czasie Rada Miejska zajmie się łącznie aż czterema procedurami Lex Deweloper. Prócz trzech wspomnianych wieżowców przy ul. Tczewskich Saperów od firmy Home-4You i prócz wieżowca firmy Gladpol w miejscu dawnego Urzędu Stanu Cywilnego na Suchostrzygach, w grze jest także pomysł Funduszu INBAP na kilka bloków wraz z małą mariną na dawnych terenach postoczniowych oraz na budowę bloku na skrzyżowaniu ul. Bałdowskiej i Szymborskiej według pomysłu firmy Celbis.
